苏天发：房地产的春天来了，翻倍不是梦！

发布时间：2024-04-29 文章来源：量学大讲堂

重大利好出现，房地产板块狂掀涨停潮，翻倍不是梦

作者：苏天发

在之前的收评里，老兵帅克认为指数能守住3016再掉头，那么这次的3090就会被有效突破，打开新的上涨空间。

而从今天的走势看，预判基本正确。因为，到今天收盘止，上证上涨0.79%，站上了3113.04，而深证和北证涨幅更大，分别涨了2.22%和0.80%，另外，创业板和科创板今天也出现大涨，分别涨了3.50%和3.18%。沪深北三市5362只股票，扣除停牌和平盘的，上涨4513只，涨停135只，而下跌的股票只有773只，跌停24只。赚线效应相当不错。

板块方面，今天地产板块和汽车板块涨幅居前，牢牢占据了板块指数的前七。但在涨停榜上，扣去融资融券、深沪股通、标普道琼斯A股外，排在最前面的则是国企改革，其后才是房地产开发、华为概念、ST板块、新能源汽车和物业管理。

不过，今天的房地产板块仍然值得浓墨重彩地描一描，因为它今天有54只/次涨停，其中，房地产开发涨停27只，物业管理涨停21只，租赁同权涨停6只。它们聚在一起，成了今天最耀眼的光芒。

为什么会这样？这主要因为三大原因：

1、白名单的推出。大家都知道，房地产是高投入高产出的行业，但最近几年由于市场不景气，绝大多数的房地产公司都经营惨淡并出现了资金链的断裂，连万科A这样的蓝筹股都债务缠身深陷漩涡。如果没人出手相救的话，很多企业都会退市或破产，最终导致银行出现系统性风险。因此，各地政府相继推出的白名单，不但化解了银行的系统性风险，也使得很多优质地产企业得以缓解燃眉之急。

2、以旧换新的推行。在我国的城市居民当中，除一部分刚需外。其实还有不少是有改善型需求的，只是由于无法承担购买二套房的经济压力，要改善就必须卖掉原有的“刚需”，但由于市场行情不好，导致不易出手，最后只好打消“改善”的念头。而以旧换新的推出，则不但帮了这一部分居民的大忙，也帮了房地产企业的大忙，因为改善型需求的用户老房子被消化之后，就必然会去买新的房子。

3、限售的松绑和取消。房地产行业的不景气，一定程度上与限售的政策有关，为了帮企业解困（其实也是帮地方政府解困），很多地方都纷纷给限售政策松绑，其中成都更干脆，直接取消了所有的限售，这无疑开了一个好头，接下去取消所有限售的城市会不断出现，最终可能会迎来房地产行业的春天。

所以，以上三大利好汇聚一起，就构成了地产行业的风口，特别是加上做空恒大的瑞银分析师John Lam重新看好中国地产行业，更是给这个风口火上浇油，最终导致了房地产板块今天的大涨。

现在，大家最关心的就是这个风口能持续吗？

我个人认为，你要求它天天大涨，天天几十只涨停，那是不现实的。但是从趋势角度看，目前毫无疑问正处于相对历史低位的拐点，一旦底部被确认，那么，即使后面会回踩、会洗盘、会跌宕起伏，但最终还是可以走出一波比较像样的行情的。

甚至，走出几只、十几只翻倍股也未一定。毕竟，目前的地产股大多都在相对的历史低位，而且，扣除ST的不说，到今天为止，股价不满3元的还有34只啊！

是不是如此，我们等待市场的验证。

以上分析，纯属个人的复盘总结，不一定对，仅作为理论探讨和技术交流，不作为实盘依据，据此操作，盈亏自负，老兵帅克概不负责，敬请各位读者理性看待。

另注：苏老师的涨停板学奠基之作《板学》和《涨停板战法》已在淘宝、公众号微信小店和大讲堂上销售，复制

【淘宝】https://m.tb.cn/h.gbgprtU?tk=At8QWITmCU8 MF6563 「苏天发 板学 涨停板牛股妖股龙头股主力行为学量学K线均线波浪」

点击链接直接打开 或者复制链接打开手机淘宝即可直接打开，或者在淘宝和微信购物的搜索栏上输入关键词：苏天发板学或苏天发涨停板战法，也可找到。特别声明：凡在淘宝龙岩市板学文化传媒有限公司书店、苏天发微信小商店和量学大讲堂下单购买的读者，都会赠送价值300元的365战法或6378战法视频课件一件（用QQ扫一扫书封二的板学群二维码，即可进入领取），其他店购买的不送，也谢绝进群交流。购买盗版的，永远禁止入群。谢谢！